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Connaissez-vous le fichier AMEPI ?

Publiée le 09/06/2011

Vous cherchez un bien à vendre ? Pourquoi ne pas profiter du réseau Amepi (Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier). C'est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues.   

AMEPI c'est quoi ?

Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (Fnaim, CENTURY 21, Orpi, Era, l'Adresse, Guy Hoquet, etc.), ce fichier recense plusieurs milliers de mandats exclusifs.

Concrètement, c'est un fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à l'association mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à toutes les agences qu'elles soient ou non indépendantes ou membres ou pas d'un réseau commercial ou de franchise.

Uniquement consultable par ces mêmes professionnels, le fichier Amepi propose une offre large et étoffée de biens à vendre. Pour davantage de lisibilité, d'efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville. Il existe actuellement 2 500 professionnels adhérents sur les 25 000 en activité.

AmepiCombien ça coûte ?

Pour le particulier, (vendeur ou acheteur) ce service est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations récoltées auprès des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l'acheteur) concernées se partagent la commission.

 

 Comment cela fonctionne ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre interlocuteur est unique. C'est le professionnel local sollicité par vos soins qui se charge de répondre à vos attentes et de satisfaire vos besoins.

Pour trouver l'interlocuteur Amepi de votre secteur, il suffit de regarder la vitrine de l'agence où est apposé le macaron de l'association. Mieux encore ! Consultez le site Amepi.fr, où une recherche par département ou plus fine par ville est possible avec une liste complète des agences adhérentes.

Quel intérêt pour l'acheteur ?

Un acquéreur en quête d'un bien dans un quartier particulier n'a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit d'en voir une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Homogène et bien présentée, cette offre propose un large choix d'appartements ou de maisons.

 Amepi

 

 

Quel intérêt pour le vendeur ?

 

Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Une fois « rentré » en portefeuille par un professionnel, le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l'intranet des agences de son réseau et mis en ligne sur le site d'Amepi. Cette base de données communes permet d'afficher toutes les offres du moment et de les proposer aux acheteurs potentiels. C'est un atout pour le propriétaire. Son bien est largement diffusé ce qui multiplie les chances d'être présenté à des acquéreurs potentiels.

Mais au fait, pourquoi choisir le mandat exclusif ?

C'est une alternative au mandat simple. L'argument commercial qui plaide en faveur de l'exclusivité est une promotion coup de poing promise par le professionnel. Au menu : diagnostics offerts, annonce du bien en vitrine, les meilleurs emplacements dans la presse, sur le site de l'agence, du réseau et de sites spécialisés en immobilier.

 

Source de cet article : Toutsurlimmo.com

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