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maison à vendre 6 pièces - 159,50 m2 RESTINCLIERES - 34

Ref : 40168

632 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.5 m2 - RESTINCLIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Cabinet Ducatez
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Description

Villa située à proximité de Castries commune recherchée entre mer et garrigue. Sa localisation entre Nîmes et Montpellier est idéale pour rejoindre les axes autoroutiers ainsi que la gare TER de Baillargues. Vous ne pourrez qu'être charmés par la vue dégagée qu'offre la terrasse ainsi que le jardin arboré présentant différents espaces de vie. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de la maison un séjour salon d'environ 60m2 bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine indépendante avec deux accès à la terrasse et un toilette indépendant. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau, d'un toilette indépendant et d'un dégagement double exposition de plus de 15m2 permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau. Pour parfaire ce bien l'espace piscine bénéficie d'une vaste plage en pierre pour de beaux moments loisir détente assurés.
Atout supplémentaire, un double garage avec une entrée adaptée pour un camping car.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 159,5 m2
  • Surface terrain : 926 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / salon (59,5 m 2)
    • Couloir (4,9 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Suite parentale/Dressing (15,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • Bureau (21,7 m 2)
    • Couloir (3,5 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    • WC 2 (1,5 m 2)
    • Bureau (7,9 m 2)
    • Garage (45,2 m 2)
    • Mezzanine (14,0 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Ind. électrique & bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poêleà bois
  • Taxe foncière : 1412 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
237
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Céline kirschleger , agent commercial (RSAC 850744921)

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