maison à vendre 5 pièces - 167,64 m2 RESTINCLIERES - 34

Ref : 40109
565 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Dans un charmant village à proximité de Castries et 20 km de Montpellier, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de plain pied qui ne pourra que vous charmer par son architecture et ses prestations de qualité. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme, à l'abris des regards et proche des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa verrière et la lumière qui la traverse, puis par le vaste séjour de plus de 60m2 avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée dans l'espace salon. La maison vous offre deux espaces nuit. Le premier se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et le second d'une suite parentale avec salle de bain douche, baignoire et un toilette fermé. La maison bénéficie aussi d'une quatrième chambre, d'une buanderie, d'un troisième toilette indépendant et d'un garage.
Pour parfaire la maison, autre atout charme, son jardin arboré dans lequel une piscine attenante à un jacuzzi n'attend plus que vous pour de beaux moments partagés en famille ou entre amis.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Sejour/cuisine (67 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Buanderie (4,5 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Suite parentale (16 m 2)
    • Salle de bain / wc (10,2 m 2)
    • Dégagement nuit (4,0 m 2)
    • Chambre (13,9 m 2)
    • Chambre 4 (13,3 m 2)
    • Salle de bain / wc (10 m 2)
    • Garage (18,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine et jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind. pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Double vitrage
  • Garage
  • Filtre eau
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Aspiration centralisée générale d'aspira
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain
  • Taxe foncière : 1581 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 79
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Céline kirschleger , agent commercial (RSAC 850744921)

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