maison à vendre 8 pièces - 182,25 m2 SAUSSINES - 34

Ref : 40074
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

Dans un charmant village situé à 10 mn de Sommières, 15 mn de Castries et proche des axes autoroutiers, familles cette villa est faite pour vous. Elle se situe à deux pas du cœur du village, des écoles et dépend du nouveau lycée de Sommières. Au rez-de-chaussée vous découvrirez' un séjour avec triple exposition et baies à galandage, une chambre et un toilette indépendant. La cuisine offre un accès au jardin et à la buanderie. Au premier étage l'espace nuit est desservi par un vaste palier lumineux. Il possède 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire , une salle d'eau, un toilette indépendant avec fenêtre et un bureau très lumineux par ses baies vitrées. Atouts supplémentaires de cette villa, les combles aménagées qui vous offrent un espace de plus de 40m2 et son double garage . Elle possède aussi un adoucisseur d'eau et le chauffage réversible au sol.
Vous apprécierez le cerisier et les muriers platanes qui agrémentent le terrain piscinable et sans vis à vis qui bénéficie du Bas-Rhône et de l' arrosage automatique.

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Vue globale

  • Surface totale : 263,6 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m 2)
    • Séjour (32,5 m 2)
    • Cuisine (15,4 m 2)
    • Cellier (5,8 m 2)
    • Garage (37,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Escalier (3,2 m 2)
    • Dégagement (15,8 m 2)
    • Chambre 2 (18,9 m 2)
    • Salle de bains (10,3 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Dressing (7,8 m 2)
    • Chambre 4 (16,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Chambre 3 (13,1 m 2)
    • Bureau (19 m 2)
    • mansardes (43,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind. pompe à chaleur ind. électrique par le sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Arrosage auto
  • Bas rhône
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Pompe à chaleur
  • Fenêtre à galandage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 116
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Céline kirschleger , agent commercial (RSAC 850744921)

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