maison à vendre 7 pièces - 158 m2 ST BRES - 34

Ref : 39892
895 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - ST BRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Cabinet Ducatez
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Description

Au sud de la France, entre Montpellier et Nîmes, entre mer et montagne, proche des commodités, à deux pas de tout, cette propriété construite avec des matériaux de qualité offre volume et intimité. Sur un terrain d'angle, la villa sur 700 m² de terrain se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cellier/buanderie.. Les hauts plafonds, les baies à galandage, sont des atouts présents. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'une mezzanine permettant de créer un dressing ou positionner un lit.. L'ensemble est propre et entretenu.
La piscine en dur, le patio, la terrasse, le pool house et la dépendance sont des atouts en plus pour cette villa.
La seconde partie du terrain comprend un hangar de 200 m² avec entrée indépendante .

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Vue globale

  • Surface totale : 365 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 229 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (39,1 m 2)
    • Cellier/Buanderie (13,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • salon/séjour (38 m 2)
    • Dégagement nuit (9,5 m 2)
    • Suite parentale (24,5 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Mezanine (29 m 2)
    • Patio (23 m 2)
    • Pool house (18,0 m 2)
    • Piscine
    • Abris jardin (37 m 2)
    • Atelier (200 m 2)
    • Atelier (30 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz ind. clim r mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Eau jardin
  • Eclairage exterieur
  • Fenêtre à galandage
  • Dépendances
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Bas rhône
  • Barbecue
  • 2 entrées
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 151
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

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