Le Mecanisme Du Deficit Foncier

Publié le 21/05/2021
Le mécanisme du déficit foncier

Avec le régime réel d’imposition, vous générez un déficit foncier lorsque vos charges sont supérieures à vos revenus fonciers.

C’est le cas, par exemple lorsque vous avez emprunté pour acheter votre bien locatif ou si vous avez réalisé des travaux.
Le déficit foncier peut vous permettre de diminuer le montant de votre impôt.
L’administration fiscale distingue le déficit généré par les intérêts d’emprunt et celui qui résulte des autres dépenses déductibles.

Pour un déficit généré par les intérêts d’emprunt
Les intérêts d’emprunt ne peuvent être déduits que de vos revenus fonciers.
Donc si, sur l’année, vos intérêts d’emprunt sont supérieurs à vos revenus fonciers perçus, ce déficit ne pourra pas être imputé sur votre revenu global mais uniquement sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

si vous souhaitez avoir plus d'information n'hésitez pas nous contacter  au 04 67 87 68 00  pour prendre rendez vous avec notre conseiller  en gestion et location qui vous conseillera sur votre projet.

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous